Machbarkeitsstudie zum Umbau einer ehemaligen Mühle

Die ehemalige Mühle Zahnen wurde 2013 geschlossen und ist seitdem ungenutzt. Sie befindet sich im Ortskern von Kyllburg und stellt einen wichtigen historisch gewachsenen und Identität stiftenden Ort dar. Untersucht wurde von uns, ob sich die Mühle zu einem gemischt genutzten Gebäude aus Coworking-Space, Kunst- Kultur-, Veranstaltungs- bzw. Ausstellungsraum und Handwerk umnutzen lässt. Dabei soll eine niederschwellige und möglichst einfache Sanierung angestrebt werden, die die industrielle Geschichte des Gebäudes sichtbar macht und sie räumlich in die neuen Nutzungen einbezieht.  Ziel der Umnutzung ist somit die Aktivierung der Mühle Zahnen zu einem lebendigen und vielseitigen Stadtbaustein für die Menschen in Kyllburg. Begleitend zu dem Hochbauprojekt gibt es bereits eine Planung der Kommune für die Öffnung des Freiraumes rund um die Mühle für eine öffentliche Durchwegung vom Bahnhof kommend zum Campingplatz und Schwimmbad sowie eine neue Landschaftsgestaltung der angrenzenden Uferbereiche als Erholungs- und Freizeitraum. Das Mühlengebäude ist gut erhalten und für eine niederschwellige Sanierung gut geeignet. Die wundervolle und außergewöhnliche landschaftliche Lage der Mühle sowie die räumlichen Verknüpfungen (Bahnhof, Ortskern, Freizeiteinrichtungen) bieten gemeinsam mit der für Kyllburg prägenden Geschichte die ideale Ausgangslage für die angestrebte Umnutzung. Ein kooperativer Planungsprozess unter Beteiligung möglichst vieler lokaler Akteure wäre wünschenswert, um die Mühle als Gemeinschaftsprojekt nachhaltig in die Zukunft zu denken. Die angestrebte Mischnutzung stellt in jedem Fall hohe Anforderungen an den Brandschutz, da die Zwischendecken als Holzkonstruktion ausgebildet sind. Dieser sollte in jedem Fall frühzeitig mitgedacht werden.

Machbarkeitsstudie:  raumwerk.architekten

Auftraggeber: privat

Fotos: Thomas Schäkel