Machbarkeitsstudie zur Revitalisierung eines zentral gelegenen Wohn -u. Geschäftshauses mit neuen Nutzungen im EG.

In zentraler Lage in Marienheide soll ein gemeinwohlorientiertes Ensemble auf und mit dem Heier Platz entstehen. Ziel ist es, durch eine Steigerung der Ortsidentität, eine Belebung der gesamten Ortsmitte und eine Stärkung des lokalen Einzelhandels zu erzeugen. Ein fundamentaler Baustein dafür ist der Wohn- und Geschäftshauskomplex auf dem Heier Platz. Der Komplex besteht aus vier Einzelgebäuden mit Satteldach und 3-4 Vollgeschossen. Die beinahe durchgängig verglaste Erdgeschosszone unterteilt sich in mehrere unterschiedlich große Gewerbeeinheiten, die zum Teil leer stehen oder bei denen in Zukunft ein Leerstand erwartet werden kann. Gemeinsam mit den Anwohner:innen und lokalen Akteur:innen haben wir im Rahmen diverser Beteiligungsformate, wie einer Online-Umfrage, Postkartenaktion und einem Projektbüro in einem der Leerstände, die Bedarfe ermittelt und in enger Abstimmung mit der Gemeinde einen Nutzungsmix herausgearbeitet. Der ermittelte gemeinwohlorientierte Fokus wurde von uns zu konkreten Nutzungsvorschlägen verarbeitet und an einem Aktionstag mit der Gemeinde vor Ort erprobt.
Über die Bearbeitungszeit wurde deutlich, dass der Gebäudekomplex unbedingt im Kontext mit dem Heier Platz gedacht werden muss. Dadurch ist parallel zum Nutzungskonzept eine Platzgestaltung entstanden, die bewusst mit den Nutzungen des Gebäudes korrespondiert.

Machbarkeitsstudie: raumwerk.architekten

Autraggeberin: Gemeinde Marienheide

Zeichnungen: raumwerk.architekten

Fotos: Thomas Schäkel