Machbarkeitsstudie: Nutzungskonzept für gemischt genutzten Stadtbaustein

Das City Center ist ein prominenter, gemischt genutzter Stadtbaustein am Schwerter Marktplatz. Neben Stadtbibliothek und VHS finden sich hier überwiegend gewerbliche Nutzungen, aber auch Wohnungen. Die Großstruktur hat mit einigen baulichen, technischen und strukturellen Herausforderungen, sowie einer komplexen Eigentümer:innen-Struktur zu kämpfen. Insbesondere im Bereich Einzelhandel stehen derzeit große Flächen leer.

Im Rahmen der Studie werden drei bauliche Szenarien zur Revitalisierung und Stärkung des Standortes entwickelt. Hierbei werden die öffentlichen Kulturbetriebe in das Erdgeschoss verlagert, um sie qualitätvoll an den Stadtraum anzubinden. Weitere Institutionen wie die Musikschule werden mitgedacht, um das City Center als Kulturstandort zu stärken.

Weiterhin wird eine Nutzungsmischung angestrebt. Insbesondere wird die Wohnnutzung um nachgefragte kleinere Wohnungen sowie betreutes Wohnen erweitert.

Zur natürlichen Belichtung und Belüftung der heutigen tiefen Gewerbeflächen werden Teilrückbauten und große Innenhöfe eingeplant, die teilweise bis in den Keller reichen. Große Deckenöffnungen verbinden die Etagen qualitätvoll miteinander.

Machbarkeitsstudie: raumwerk.architekten

Autraggeber:in: Stadt Schwerte

Zeichnungen, Grafiken: raumwerk.architekten